Compra e Venda de Imóveis: somente um advogado pode te ajudar
Saiba como nosso advogado especialista em direito imobiliário experiente na elaboração e na análise de contratos de compra e venda de imóvel pode te ajudar.
Você sabe o que é a Due Diligence Imobiliária?
Conheça um recurso que aumentará em muito a sua segurança nas transações de compra e venda de imóveis.
A compra e venda de imóvel é uma transação complexa e importante, que envolve uma série de aspectos legais e financeiros. Por isso, é essencial contar com a assessoria de um advogado especializado em direito imobiliário para garantir a segurança da sua negociação.
Vantagens de contratar o nosso escritório de advocacia para comprar um imóvel
O contrato de compra e venda de imóvel é um documento que formaliza a negociação entre as partes envolvidas. Ele deve conter todas as informações relevantes sobre o imóvel, como a sua situação cadastral, o preço, a forma de pagamento, as condições de entrega, etc.
Estamos aqui para ajudar
Conte sobre o seu caso que entraremos em contato com você para te auxiliar.
Cuidado com o contrato de compra e venda de imóvel mal elaborado
Quando um contrato é mal elaborado, ele pode gerar uma série de problemas para as partes envolvidas. Por exemplo, o contrato pode ser considerado inválido ou ineficaz, o que pode levar a disputas judiciais. Além disso, um contrato mal elaborado pode gerar despesas inesperadas, como multas, honorários advocatícios e custas judiciais.
Nossos advogados especialistas em direito imobiliário possuem o conhecimento e a experiência necessários para elaborar um contrato de compra e venda de imóvel que atenda às necessidades específicas de cada negócio. Além disso, ofereceremos serviços adicionais, como assessoria jurídica durante a negociação e consultoria para a regularização do imóvel.
Fale agora com um advogado para elaboração do seu contrato de compra e venda
Basta o advogado analisar contrato de compra e venda para garantir a segurança da transação?
A resposta é não. Apenas a leitura técnica do contrato de compra e venda não vai te assegurar a validade e a ausência de riscos na aquisição do imóvel. Para ter a segurança que a transação requer, é necessário analisar, entre outros:
- Documentos do imóvel: é necessário avaliar a matricula do imóvel e seus registros e averbações para identificar a titularidade do imóvel e eventuais lançamentos de ônus e ações.
- Certidões tributárias: a análise das certidões tributárias adequadas evitará que você tenha que arcar com gastos imprevistos e até mesmo evitar que o imóvel vá a leilão em decorrência de dívidas lançadas sobre o imóvel.
- Certidões judiciais: o imóvel negociado pode estar sendo objeto de disputa entre o vendedor e eventuais credores, ou até mesmo ser o único bem garantidor de execuções contra os seus titulares. Portanto, você poderá perder o imóvel em decorrência de eventuais direitos de terceiros.
Não corra riscos: conte com uma assessoria jurídica especializada para comprar o seu imóvel com segurança
A ausência de um profissional especializado ao seu lado quando da aquisição de um imóvel pode trazer diversos problemas para o dono comprador, como:
- Dificuldade para realizar a transferência do imóvel;
- Impossibilidade de obter financiamento imobiliário;
- Risco de perder o imóvel para terceiros;
- Multas e juros de mora.
Como podemos te ajudar na sua aquisição do seu imóvel
Se você possui está adquirindo um imóvel, você já pode contar com a ajuda de um advogado especializado no assunto. Solicite um contato conosco hoje mesmo!
A compra e venda de imóvel é um processo complexo e delicado, que envolve diversas questões jurídicas e técnicas, tais como:
- A análise minuciosa da documentação do imóvel para a identificação dos titulares e eventuais ônus e direitos de terceiros;
- A reunião dos documentos necessários para avaliar a situação tributária do imóvel;
- A emissão e análise de certidões judiciais de todos os titulares de direitos lançados sobre o imóvel;
- A busca por empresas em nome dos vendedores, para a identificação da existência de ações trabalhistas e eventuais execuções;
- A avaliação das condições do condomínio do qual o imóvel faz parte, etc.
Você está procurando por um advogado em Belo Horizonte?
O nosso escritório de advocacia conta com advogados em Belo Horizonte/MG, que atendem em nossa sede própria, e correspondentes em todo o Brasil. Temos estrutura e habilitação para atender clientes em todo território nacional.
Se você está procurando um escritório de advocacia para prestar a assessoria jurídica para compra e venda de imóveis, nós temos a solução ideal para você. Somos um escritório especializado em direito imobiliário, com grande prática na prestação desse serviço. Temos uma equipe de advogados qualificados e experientes, que estão prontos para atender e ajudar você em todas as suas necessidades.
Oferecemos um serviço completo, desde a análise dos riscos até a conclusão do negócio, com segurança, agilidade e eficiência. Além disso, temos um atendimento diferenciado, personalizado e acessível, que visa a sua satisfação e o seu sucesso.
Não perca tempo e dinheiro com problemas jurídicos na compra ou venda de imóveis. Entre em contato conosco e solicite um orçamento sem compromisso. Estamos à sua disposição para tirar todas as suas dúvidas e garantir a melhor assessoria jurídica para compra e venda de imóveis. Esperamos por você!
A compra e venda de imóvel é uma transação importante que deve ser feita com segurança. Um contrato mal elaborado pode gerar problemas sérios, por isso é importante contar com um escritório de advocacia especializado. Conte conosco!
– Leandro Fialho
Risco de utilizar um modelo de contrato genérico encontrado na Internet:
Os modelos de contrato genéricos disponíveis na Internet podem parecer uma solução prática e econômica, mas eles podem esconder uma série de riscos. É importante lembrar que cada negócio é único e que um contrato mal elaborado pode gerar problemas sérios, como:
Insegurança jurídica
Despesas inesperadas
Perda de tempo
Surgimento de conflitos
Vantagens de elaborar um contrato de compra e venda personalizado:
A compra e venda de um imóvel é uma transação complexa e importante. Um contrato bem elaborado pode ajudar a garantir que a negociação seja realizada de forma segura e justa, evitando problemas futuros. Ao contratar os nossos serviços para elaboração de contrato de compra e venda, você terá:
Redação técnica especializada
Segurança jurídica
Cumprimento da vontade das partes
Economia e Tranquilidade
Quer saber mais sobre como podemos ajudá-lo? Entre em contato conosco agora mesmo!
Quero falar com um Advogado!Perguntas e Respostas sobre a Compra e Venda de Imóvel
No Result
Uma assessoria jurídica para compra e venda de imóveis funciona da seguinte forma:
- O nosso cliente entra em contato com o nosso escritório de advocacia especializado em direito imobiliário e expõe o seu caso, informando os dados do imóvel que pretende comprar ou vender, as características do negócio, as dúvidas que possui, etc.
- O nosso advogado especialista em compra e venda de imóvel analisa o caso do cliente e verifica se há viabilidade jurídica para a realização do negócio. Em caso positivo, apresentaremos uma proposta de prestação de serviço ao cliente, informando os honorários cobrados, as formas de pagamento, o prazo estimado para a conclusão do serviço, etc.
- O cliente aceita a proposta e contrata o serviço de assessoria jurídica. A partir desse momento, o nosso escritório de advocacia passa a representar o cliente perante a outra parte envolvida no negócio e perante os órgãos competentes.
- O nosso advogado especialista solicita ao cliente os documentos necessários para a realização do negócio, tais como: certidão de matrícula atualizada do imóvel, certidões negativas dos cartórios de protesto, da justiça federal, da justiça estadual, da justiça do trabalho, da receita federal, etc., documentos pessoais das partes (RG, CPF, comprovante de residência, etc.), certidão de casamento ou união estável (se houver), entre outros.
- O nosso advogado especialista analisa a documentação do imóvel e das partes, verificando se há alguma pendência ou irregularidade que possa impedir ou dificultar o negócio, tais como: hipoteca, penhora, usufruto, ação judicial, dívida tributária, etc. Caso haja alguma pendência ou irregularidade, orientaremos o cliente sobre como proceder para regularizar a situação, negociando com a outra parte ou com os credores, entrando com ações judiciais, etc.
- O nosso escritório de advocacia elabora o contrato de compra e venda do imóvel, de acordo com as normas legais e as condições acordadas entre as partes. O contrato terá todas as informações relevantes sobre o negócio, tais como: descrição do imóvel, preço, forma de pagamento, prazo de entrega, responsabilidades das partes, cláusulas penais, etc. No caso do cliente já ter o contrato de compra e venda do imóvel, o nosso advogado especialista irá verificar se há cláusulas abusivas ou ilegais no contrato, que possam prejudicar o cliente ou violar os seus direitos.
- O nosso advogado especialista acompanha o cliente na assinatura do contrato de compra e venda do imóvel, esclarecendo eventuais dúvidas que possam surgir e garantindo que o negócio seja realizado de forma segura e transparente.
- Além disso, o nosso escritório providenciará a lavratura da escritura pública de compra e venda do imóvel no cartório de notas, que é o documento que transfere a propriedade do imóvel da parte vendedora para a parte compradora. A escritura pública deve conter os mesmos dados do contrato de compra e venda, além dos dados do cartório e do tabelião que a lavrou. Na oportunidade, verificaremos també se há impostos ou taxas a serem pagos pelas partes em decorrência do negócio, tais como: imposto sobre transmissão de bens imóveis (ITBI), imposto sobre ganho de capital (IRPF), taxa de registro do imóvel no cartório de registro de imóveis, etc.
- O nosso advogado especialista acompanha o cliente na assinatura da escritura pública de compra e venda do imóvel no cartório de notas, esclarecendo eventuais dúvidas que possam surgir e garantindo que o negócio seja formalizado perante a lei.
- Após a escritura lavrada, o nosso escritório encaminha a escritura pública de compra e venda do imóvel para o cartório de registro de imóveis competente, que é o órgão responsável por registrar a transferência da propriedade do imóvel no sistema público. O registro do imóvel é essencial para conferir publicidade e segurança jurídica ao negócio, evitando que o imóvel seja vendido novamente para outra pessoa ou que seja objeto de disputa judicial. O nosso advogado especialista também verifica se há exigências ou pendências a serem cumpridas pelo cliente para a realização do registro do imóvel, tais como: apresentação de documentos complementares, pagamento de taxas adicionais, etc.
- Ao final, comunicamos ao cliente a conclusão do serviço de assessoria jurídica para compra e venda de imóveis, entregando ao cliente uma cópia da escritura pública e da certidão de registro do imóvel. Orientamos também ao cliente sobre os cuidados que deve ter com o imóvel após a conclusão do negócio, tais como: manutenção do imóvel, pagamento dos impostos e taxas incidentes sobre o imóvel (IPTU, condomínio, etc.), atualização dos dados cadastrais junto aos órgãos públicos (prefeitura, companhia de água e luz, etc.), entre outros.
A assessoria jurídica para compra e venda de imóveis é um serviço prestado por um advogado ou um escritório de advocacia especializado em direito imobiliário, que consiste em analisar todos os aspectos legais da negociação, desde a verificação da documentação do imóvel e das partes envolvidas, até a elaboração e a revisão dos contratos, passando pela orientação sobre os impostos, as taxas e os registros necessários.
O objetivo da assessoria jurídica é prevenir e solucionar possíveis problemas que possam comprometer a validade, a eficácia ou a segurança da compra ou venda de imóveis, tais como:
- Fraudes, golpes ou estelionatos;
- Vícios ou defeitos no imóvel;
- Dívidas ou ônus que recaiam sobre o imóvel ou sobre as partes;
- Irregularidades na documentação ou na matrícula do imóvel;
- Questões envolvendo condomínio, locação, usucapião, inventário, partilha, etc.
A assessoria jurídica também pode auxiliar o cliente na obtenção dos documentos necessários para a realização do negócio, na negociação com a outra parte, na solução de eventuais problemas ou impasses que possam surgir durante o processo, na formalização do negócio perante os órgãos competentes, na transferência da propriedade do imóvel, entre outros serviços.
Conte com a nossa assessoria jurídica especializada para:
- Análise jurídica da compra e venda, em aspectos gerais envolvendo segurança jurídica, prevenção de danos e efetivação da transação;
- Avaliação jurídica do contrato de compra e venda;
- Acompanhamento jurídico do procedimento da compra e venda;
- Suporte nas negociações.
Contratar uma assessoria jurídica para compra e venda de imóveis pode trazer diversas vantagens para você, tais como:
- Economia de tempo e dinheiro: ao contar com um profissional qualificado e experiente para cuidar de todos os trâmites legais da sua negociação, você evita perdas de tempo e dinheiro com burocracias, erros, multas ou processos judiciais;
- Segurança e tranquilidade: ao ter a certeza de que o seu negócio está sendo conduzido de forma correta e transparente, você evita surpresas desagradáveis, riscos ou prejuízos que possam afetar o seu patrimônio ou o seu bem-estar;
- Negociação mais vantajosa: ao contar com um advogado especializado em direito imobiliário para negociar em seu nome, você tem mais chances de obter as melhores condições de preço, pagamento, prazo e garantias para a sua compra ou venda de imóveis.
Nosso escritório de advocacia tem anos de experiência em ajudar pessoas a comprar e vender imóveis. Temos uma equipe de advogados qualificados e dedicados que estão sempre prontos para ajudá-lo.
Entre em contato conosco para agendar uma análise preliminar gratuita e conhecer nossos advogados.
O custo de um contrato de compra e venda de imóvel elaborado por um advogado varia de acordo com a complexidade do negócio. No entanto, geralmente é um investimento que vale a pena.
Um contrato bem elaborado pode ajudá-lo a evitar problemas futuros, como disputas judiciais ou perda de dinheiro.
Nunca é caro pagar uma pequena quantia por um contrato que pode ajudá-lo a evitar problemas que poderiam custar muito mais dinheiro. Entre em contato com nosso escritório de advocacia para saber mais sobre nossos preços e como podemos ajudá-lo a economizar dinheiro.
As etapas para o registro de um imóvel na matrícula são:
- Escritura pública de compra e venda de imóvel
- Imposto de transmissão inter vivos (ITBI)
- Inscrição do imóvel no IPTU
- Registro da escritura pública no cartório de registro de imóveis
O ITBI de um imóvel é um imposto cobrado pela prefeitura do município onde o imóvel está localizado. O valor do ITBI é calculado sobre o valor atribuído pelas partes ao imóvel no contrato de compra e venda.
É verdade que você pode encontrar modelos de contrato de compra e venda de imóvel na internet. No entanto, esses modelos nem sempre são completos ou atualizados. Além disso, eles podem não atender às suas necessidades específicas.
Os documentos necessários para a liberação do financiamento imobiliário são:
- Carteira de identidade
- CPF
- Comprovante de renda
- Comprovante de residência
- Certidão negativa de débitos
- Laudo de avaliação do imóvel
- Imposto de transmissão inter vivos (ITBI)
